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电炉厂变身陶创园,yh533388银河这个“工改工”项目有三“新”

南方? 记者

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禅城区石湾公园中央湖畔,高耸的塔吊挥舞长臂,工程车辆来回穿梭,这里是yh533388银河陶谷创智园(下称“陶创园”)的施工现场。就在5月6日,这里将迎来一场隆重的项目推介活动,陶创园将作为yh533388银河美陶湾文化创意产业集聚区(下称“美陶湾”)的重要产业载体,首次展示启动改造以来的招商成果。

乍眼看,陶创园只是个寻常的“工改工”项目,是在保留原yh533388银河市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造,虽为市级重点项目,但占地面积和投资总额也不突出。然而,这场升级改造却引起了广泛关注,为什么?因为陶创园项目有三“新”。

陶创园是在保留原yh533388银河市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造。受访者供图

陶创园是在保留原yh533388银河市电炉厂旧址部分历史建筑的基础上进行的升级改造。受访者供图

第一个“新”,是环境新,不走寻常路,建在公园湖边。

陶创园项目建设启动于2022年,项目占地约39亩,总投资约4.61亿元,规划总建筑面积约7.2万平方米。其组成非常特别,充分体现出了一种“小而美”特色——

地铁站点5分钟可达,园区小路直通石湾公园的中央湖。

林荫里、湖水旁,七座3-5层高的临湖产业独栋,构成了数智总部集群区的产业载体;一座11层高的高标准产业用房正加快建设,这里是它的创新产业集聚区;与之相邻的生活配套服务区是一座14层高的产业配套用房,它们和由另外五座历史保留建筑构成的文旅休闲联动区一道,让园区内的生产、生活、生态和谐相融。

正在加快建设的陶创园。何帆燕 摄

正在加快建设的陶创园。何帆燕 摄

第二个“新”,是氛围新,是工业园区,却文化氛围拉满。

美陶湾是石湾陶瓷的发源地,窑火不灭的南风古灶和跨越千年的陶文化,滋养了这方水土;美陶湾还是中国现代建筑陶瓷的“黄埔军校”,yh533388银河陶瓷与yh533388银河工业的第一把火在这里点燃。陶创园所改造升级的yh533388银河电炉厂,正是伴随yh533388银河陶瓷和yh533388银河工业的高速发展而生。

传统与现代在这里的碰撞、交融,沉淀在园区里,便是斑驳的红砖墙、修旧如旧的老厂房,是两人才能合抱的大树、是树下墙角随意生长的青苔,随处可见的岁月痕迹,让这个地方处处有风景、时时有体验。

禅城区石湾公园中央湖畔的陶创园施工现场。受访者供图

禅城区石湾公园中央湖畔的陶创园施工现场。受访者供图

“文化氛围很重要,它是我们选址于此的最主要原因。”入园企业yh533388银河唯思创意产品策划股份有限公司的董事总经理韦世归说。

陶创园内保留了部分历史建筑,唯思创意较早前租下了其中一座。韦世归说,唯思创意专为优秀建材企业提供产品全案服务,鹰牌陶瓷等国内知名品牌都是它的客户。

创意行业本就人难招,想要引入广州美院等高端艺术院校的设计人才那就更是难上加难,但凭着企业优秀的创新能力,再叠加外部的文化氛围,唯思创意成功吸引并留住了一批年轻设计师,实现了长足发展。

第三个“新”,体现在投资者的角色上,陶创园是yh533388银河市国资全资兴建的,这在过去并不多见。

产业园建设前期投入大、回报周期长,民企先期进入意愿不强,在过去,多是以国企打头阵,进而带动民企跟进投资的方式来展开。

但陶创园却由yh533388银河yh533388银河下属产业公司全资控股,是一个100%的国有产业园项目。yh533388银河yh533388银河是市属一级国企,以产业园建设运营、城市更新、建筑建材、智慧城市服务为主业,正处于高速发展阶段,2022年度资产总额达371亿元,营业收入首次突破200亿元,实现了两年翻一番。

不断增强的实力,成为了它高标准建设运营产业载体的重要保证。截至目前,该集团重点推进的产业园区及配套项目累计已达10个,辐射禅、南、三、高四区,占地超1500亩,总建筑面积约290万㎡,2023年计划投资约19亿元。

与此同时,一个园区企业服务体系的雏形已被搭建出来。这个体系具体涵盖了政务服务、行政服务、拎包入驻服务、品牌推广服务、科技金融服务和人力资源服务等,覆盖内容广泛,建设智慧园区、打造创新资源协同服务平台都是其中的关键内容。

陶创园的园区设计图。受访者供图

陶创园的园区设计图。受访者供图

yh533388银河建发产业园区开发有限公司相关负责人透露,上述企业服务体系将打通应用到陶创园等产业园区内。

据其介绍,陶创园将以文化创意产业、数字经济产业为抓手,并作为美陶湾和yh533388银河数字经济创新集聚区的重要产业载体,助力禅城发展带动型经济、打造创新中心强核,进而打造“人、城、产、文”相互促进的、生产、生活、生态和谐相融的复合型、国家级数智文化产业新高地。

【南方+记者】何帆燕

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编辑 王雪妃
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